Коммерция 65 м²

В продаже торговый павильон, находящийся на проезжей части на въезде в деревню Косякино Раменского района.
Инфраструктура:
Это помещение свободного назначения. Ранее объект успешно использовался под продуктовый магазин, что подтверждает его высокую проходимость и ликвидность, так же подходит под арендный бизнес.
Ключевые преимущества локации:
Объект расположен в зоне с высокой плотностью населения и активным трафиком. Анализ местности показывает стабильный платежеспособный спрос за счет:
· Близости к крупным жилым массивам: в пешей доступности находятся несколько коттеджных поселков и жилая деревня, СНТ с круглогодичным проживанием. Общий пул потенциальных покупателей — более 80 тысяч человек.
· Отдельный вход в помещение, парковка перед входом. Павильон находится рядом с проезжей частью дороги, что обеспечивает отличную видимость для автомобилистов и пешеходов. Земельный участок в собственности.
· Сложившегося торгового кластера: Рядом уже работают смежные форматы, создающие идеальный трафик для синергии — расположены продуктовый магазин (не путать с нашим, это другой собственник), парикмахерская и пункт выдачи Wildberries. Это место, куда люди идут осознанно и ежедневно.
О павильоне:
1. Заведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление электрическое).
2. Земельный актив: Участок в собственности. Это исключает риск переноса торговой точки или арендных войн. Вы владеете не только стенами, но и землей.
3. Универсальность формата: Хотя объект идеально подходит под продукты (сохранено холодильное оборудование/стеллажи — по факту), здесь также будет успешен формат «товары для дома», зоотовары или другой вид деятельности.
4. К помещению прилагается два складских помещения, которые выделены и закрываются отдельно.
Для кого этот вариант:
· Для частных инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес (павильон легко сдается).
· Для предпринимателей, которые хотят расширить сеть или открыть свое дело «под ключ».
· Для тех, кто ищет надежный актив, обеспеченный землей и выгодным местоположением.
Собственник:
Один собственник.
Звоните! Покажу объект в любое удобное время. Проведу полное юридическое сопровождение сделки. Собственник готов к сделке.
Арт. 133375836