Коттедж 154 м² + 25 сот., 2 эт.

Новый дом 154 м² на участке 25 соток у леса и реки Донинка!
Продается новый двухэтажный ДОМ из бруса площадью 154 кв.м в Раменском районе — идеальный вариант для круглогодичного проживания, фермерства или агротуризма.
Дом построен в 2024 году, никто не проживал.
Надежность конструкции: Монолитный железобетонный фундамент. Стены из деревянного бруса с утеплением 100 мм минплитой по всему контуру (стены, пол, крыша). Снаружи облицован негорючей плитой (максимальная пожаробезопасность), мягкая кровля, установлены качественные стеклопакеты. Электричество разведено на все внутренние и наружные приборы. Договор с газовой службой на подключения газа заключен.
Планировка:
• 1 этаж: три спальни (12.3м+19.5м+8.1м), кухня-столовая(13.6м) с выделенной нишей под газовое оборудование, санузел/ванная с вентиляцией, прихожая, холл с деревянной лестницей. Большая открытая терраса для летних завтраков (16м).
• 2 этаж: еще три спальни (26.2м+14.3м+14.5м), холл с выходом на нежилой чердак (высота позволяет обустроить мансарду).
Инфраструктура участка:
Участок 25 соток правильной формы. Выход прямо в лес и к реке Донинка.
На территории:

• Баня (отдельно стоящая): русская парная, душевая, комната отдыха. Подведены вода и канализация.


• Колодец 5 метров.


• Хозблок, летние душ и туалет.


• Многолетние плодовые и хвойные деревья, кустарники, ягодник, цветы, виноградник.


• Асфальтированный подъезд, муниципальное освещение. Дорога обслуживается муниципалитетом (чистка снега зимой, покос травы летом).

Расположение и экология: До остановки обствоо траспорта — 150 метров. В шаговой доступности лес для прогулок, речка и пруд (купание, рыбалка), дом культуры, спортивная и детская площадки, медпункт, сетевые магазины.
Идеальная тишина при полной транспортной доступности до Москвы.
Объект подходит как для семьи, ищущей единения с природой, так и для предпринимательской деятельности (глэмпинг, питомник, сыроварня).
Документы полностью готовы к сделке.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Арт. 142437311